优越的自然条件
备受外地购房者青睐
据德宏州第七届房地产展示交易会成交量top10项目榜单，成交量前三的房地产项目分别是华江·水岸星城项目45套、芒市和泰壹家项目25套、和芒市磊阳领秀项目23套，而成交量突破2位数的房地产项目达到8个。
“1月1日至2月14日，公司已成功售出商品房55套，相比去年同期上涨了300%。”德宏华江房地产开发有限公司营销总监王烨介绍，目前的销售情况呈现三个特点，一是首次来访的客户占比较大，占到了成交量的三分之二，他们中大多数来自于芒市本地及周边县市；二是异地购房者较疫情前有所增加，占到了成交量的15%左右，其中以西安、兰州、石家庄、北京、天津等北方地区的客户为第一梯队，购房主要用于过冬、养老，而江浙一带的客户为第二梯队，购房主要用于投资。
2月5日，在房交会现场，来自重庆的张先生穿梭于各参展房企挑选心仪的房子。他告诉春城晚报—开屏新闻记者，自己和家人是春节期间过来德宏旅游的，旅游期间，具有异国风情的傣家建筑、万人齐跳的目瑙纵歌、大街小巷上出售的各色民族美食，以及当地宜居宜业的气候无不吸引着自己和家人想在这里安个家，以便度假和旅居。
无独有偶，从首都北京来旅游的李阿姨在德宏各县市走了一圈后，感觉德宏冬无严寒、夏无酷暑、民族文化绚丽多姿、温泉资源丰富，以及与缅甸接壤的独特区位优势，是旅居、康养、投资兴商、享受幸福生活的佳地之一，因此便有了在德宏当地购置房产用于投资、旅居的想法。“趁着房交会，我打算购置2套心仪的房产，一套用于投资，一套用于家人度假过冬。”李阿姨说。
多项优惠政策
助力楼市“回暖”跑出加速度
“德宏房地产市场能快速回暖，一方面是因为国内疫情防控政策的改变，但更多的是当地政府推出的一系列优惠购房政策和活动。”德宏州住房和城乡建设局副局长武显龙介绍，为提振房企、消费者的信心，去年6月22日，德宏州人民政府出台了《关于促进房地产市场良性循环和健康平稳发展的指导意见》（以下简称意见），意见中涉及开展住房公积金异地个人住房贷款业务；按照国家金融政策，落实首套房和二套房贷款利率按下限标准执行；以及2022年7月1日至12月31日购买新建商品住房的（不含车位车库、储藏室），并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房人，给予所缴纳契税额50%的一次性购房补贴，单套住宅补贴限额不超过2万元；2022年5月31日起签订《商品房买卖合同》的购房人，住宅专项维修资金首次缴存标准下调至配备电梯的住宅、非住宅按110元/平方米；未配备电梯的住宅、非住宅按80元/平方米；探索建立分期建设、分期规划验核、分期竣工验收备案兜底政策等多项惠及房企、消费者的政策。
此外，记者从德宏州住房和城乡建设局提供的一组数据注意到，去年1月至12月，德宏州商品房销售面积增速和商品房销售金额增速在云南16个州市都位列第一名，分别为19.3%和13.7%，高出云南省两项数据平均值43.7个百分点和46.2个百分点。
武显龙表示，自意见出台后，在诸多优惠政策的助力下，两项数据自去年7月份持续走高，并在后面的几个月时间里一直领跑于其他15个州市。不仅如此，去年12月，德宏州房地产市场还交出了单月成交845套商品房的喜人成绩。